在租房签合同时要注意什么

签订租房协议时，您需要注意以下要点：

1. 合同主体 ：

确认出租人和承租人的身份信息，包括姓名、联系方式等。

验证出租人是否为房屋的合法产权人或合法使用权人。

2. 房屋状况 ：

明确房屋的具体位置、面积、装修及设施状况。

记录房屋内家具家电等室内设施的数量和成新度。

3. 租赁期限 ：

明确租赁的起始日期和结束日期。

确认是否为定期租赁或不定期租赁。

4. 租金及支付方式 ：

商定租金数额及支付时间，如月付、季付或年付。

注意是否包含物业管理费、水电费等额外费用。

5. 押金 ：

确定押金的数额及退还条件。

明确提前终止合同时的退款细则和违约赔偿办法。

6. 房屋使用要求 ：

明确租赁用途，如居住、办公等。

规定房屋维修责任，包括非人为损坏的维修办法。

7. 违约责任 ：

规定承租人和出租人违约时的责任和赔偿方式。

明确是否可以转租及转租的条件和费用承担。

8. 其他费用 ：

确定水、电、煤气、电话费等费用的支付责任。

明确房屋修缮及费用承担方。

9. 合同文本 ：

确保合同文本无误，双方签字盖章后生效。

如有未尽事宜，双方应另订协议或办理公证。

10. 附件 ：

如房屋内有家具家电损坏，应拍照留存。

确认房产证上的人与签合同的人是否一致。

签订租房协议前务必仔细阅读并理解所有条款，确保双方权益得到保障。如有疑问，可咨询专业律师或相关部门。

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